手持万亿房产, “大型炒房团”身份浮出水面, 会迎来什么问题?

自从去年下半年以来,国家有关部门就一直在加大对房地产行业的调控力度,希望能够通过各种各样的方式和手段来下调房价,从而减轻广大老百姓目前所背负着的购房压力。即使是步入2022年,整个房地产行业仍然处于“寒冬期”当中。

而过去的很长一段时间里,房地产行业的价格之所以会居高不下,主要还是因为炒房群体在其中的“贡献”。最近一段时间网上有人讨论,国内“最大炒房团体”身份浮出水面,手持万亿房产,会迎来什么问题?下面,小编就来详细讲解一番。

在过去的很长一段时间里,由于房地产行业的畸形发展,在行业内部也出现了不少问题。根据内行人的分析和总结来看,其中最重要的问题还在于“炒房”。

这些炒房客们在房子低价的时候疯狂买入,想要等到房子价格上涨之后再全部出售。如此一来,就可以通过买入和卖出的方式赚取巨额的差价。根据内行人的讲述来看,过去几十年间,也确实有不少炒房客,通过这样的方式赚得盆满钵满,从此实现了经济自由。

然而就目前的楼市情况来看,炒房显然是行不通的事情了。一方面是国家有关部门正在大力打击炒房行为,提出了住房不炒的观念。在这一观念的影响之下,还将会陆续出台“房产税”、“房东税”等,都将会直接触及到炒房群体的利益。

对于广大刚需购房者来说,相信大家对于炒房群体都是非常痛恨的。可以毫不夸张的说,正是因为有了这一部分群体的存在,才会使得国内的房价一直都处于不断上涨之中。而对于这样的现象,房地产开发商自然也是喜闻乐见的。

值得一提的是,很多人都以为炒房只是一种个体现象,然而事实上却并非如此。在过去的几十年间,还有不少企业也参与到了炒房的行为当中,并且成为国内最大的炒房团体。包括一些国有企业,即使主营业务并不和房地产领域直接挂钩,也会为了赚取更多的利益而参与到炒房行动当中。

根据有关机构的数据统计结果来看,真正隐藏在炒房现象背后的最大团体,其实还是企业。相比较于个体而言,这些企业往往能够拿出更多的资金来大批量的购买房产。过一段时间之后再将这些房子出手出去,从而赚取到非常丰厚的差价。

对于一些具有科研性质的企业来说,参与到炒房活动当中,确实能够帮助他们在短时间内赚到非常丰厚的回报。相比较于做科研搞创新而言,这样的生意无疑是更好做的。任何一家企业其存在的最根本目的都是为了盈利,企业如果不能保证正常的盈利能力,那么也都将是很难获得长远发展的。在这样的情况之下,才会有大批量的企业选择投入到炒房行为当中。

根据有关机构的数据统计结果来看,目前企业手上大约掌握着13000亿元的房产。在炒房群体当中,这些企业的存在,才是最可怕的。而他们,也才是幕后推动房价一路高涨的罪魁祸首。

伴随着国家对房地产行业的不断关注,这一部分群体的问题也逐渐暴露了出来。在2020年的时候,国家有关部门就发布了相关通知,严厉禁止各类央企参与到房地产投资活动当中。不过由于惩罚措施设置的并不到位的缘故,仍然有不少央企国企还活跃在房地产投资领域当中。除了央企国企之外,私企也是炒房团体当中非常重要的一员。

根据内行人的分析来看,国家之所以要再次加大对于非房地产行业的企业的炒房行为,主要是出于以下两个方面的考量。第1个方面自然就是为了更好的促进房地产行业的正常发展,避免该行业因为投资和炒房的行为而出现虚假繁荣和泡沫经济。

第2个方面则是考虑到企业自身的发展,虽然炒房相比较于创新而言,是一个更快的来钱方式。但是从长远的方面来考量,创新仍然是一个企业在市场上立足的根本。或许短时间内并不能够获得足够的收益,但一旦完成了创新的工作,就一定能够让企业在未来很长一段时间里都屹立不倒。

结语

总而言之,这些大型炒房团体如果不能端正态度,将自己的精力都转移到自身的发展上面,那么未来就很有可能会因为炒房的投机行为而走向破产。尤其是一些将炒房当作是自己主营业务的企业,更应该好好思考自己将来的出路。如果继续维持现状,那么最终的结果很有可能就是走向衰败。


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